トレーラーハウスの中古って実際のところどうなの？参考価格も合わせてご紹介！

「家なのに車両なの？」と、見ればみるほど不思議な建物「トレーラーハウス」。
まるで絵本から飛び出したかのような可愛いデザインのものもあれば、小さなログハウスのような手作り感あふれるものまで、大人も子どももワクワクしてしまいますよね。

そんなトレーラーハウスは、中古住宅や中古車と同じように「中古」で買うことができます。
予算の都合で新品に手が出せない人も気軽に購入でき、市場への需要は高まっています。
しかし、「中古でトレーラーハウスを買うのって実際どうなの？」「買って損しない？」など心配になる人もいることでしょう。
今回はそんな皆さんに、中古トレーラーハウスの種類や相場などをご紹介します！

住まいを丸ごと動かせるトレーラーハウスとは

「トレーラーハウス」とは、シャーシ（車台）に乗せたまま置きたいところに設置することができる住まいです。
電気・水道・ガスなどライフラインを引くこともでき、トレーラーハウスを居住用として使うことはもちろん、カフェや事務所として利用することもできます。
内装はカスタマイズが可能。製品によっては、規定の車両の高さギリギリまで作られたものもあるので、その高さを利用してロフトを作成し、物置や寝室のスペースを作ることもできます。

住まいを丸ごと動かせるので、トレーラーを置くスペースさえあれば、どこでも生活できるのが魅力です。例えば、住宅の建築が制限される市街化調整地域であっても、トレーラーハウスを置くことができます。

また、建築基準法で規定する「建物」としてみなされないので、不動産取得税や固定資産税がかからないことから、トレーラーハウスには節税効果があると言われています。
しかし、固定資産税の対象とならないためには、「随時かつ任意に移動できる状態である」という条件が必要なので、この条件が満たされなければ建物として扱われ、固定資産税がかかります。
また、車両扱いとなりますので、車検の費用がかかるという点についても注意が必要です。

トレーラーハウスのメリット・デメリットをしっかり理解して、自分の目的にとって最適なトレーラーハウスの利用法を探してみてください。

使い方はアイデア次第！

トレーラーハウス、メーカーによって内装も外装もさまざまです。
住居やオフィス・事務所利用など、なんでも使える上に、自分の思う間取りや規模感でカスタマイズできるのも魅力なのです。

バス・トイレなど水回りの設備も自由に付けられるので、もちろん居住用にも使用できますが、最近はおしゃれなトレーラーハウスも増えているので、美容室にしたり画廊にしたりなどにも最適です。
その他、マッサージ店、飲食店や物販店など、いたる所で活躍しているトレーラーハウスを見かけますね。

トレーラーに繋げてけん引すれば気軽に移動できるので、期間限定で店舗の開催場所を変えることも自由自在。
空いている土地があれば、トレーラーハウスを賃貸用に設置したり、ホテルやキャンプ場で、グランピング施設として利用するケースもあります。
そのほか、自宅以外の土地に置いて、セカンドハウスとして利用するのもOK！
トレーラーハウスの使い方は、アイデア次第で無限に広がることでしょう。

トレーラーハウスにはどんなタイプのものがある？実例と合わせて紹介！

ニューノーマル時代のライフスタイルの変化によって、さらに注目を集めているトレーラーハウス。
一口にトレーラーハウスと言っても、メーカーによって実に様々なタイプが作られています。
どんなトレーラーハウスがあるのでしょうか。実例と合わせてご紹介したいと思います。

ルクラ

トレーラーハウスの販売を行っている『ルクラ』。
住居用、店舗用など、さまざまな用途向けに、カスタマイズしたオリジナルのトレーラーハウスを提供しています。

【住居タイプのトレーラーハウス（LS11）】

《特徴》
一般住宅で使用されている1坪タイプのユニットバス、3口コンロの付いたシステムキッチンなど、ゆとりある装備が備わっています。

《面積》35.2㎡

《住居利用としての利点》
住居用として、離れ、別荘、賃貸物件などで利用可能。
一般の住宅に比べて、短い期間で完成するので、入居までの期間が短縮できます。

《価格》550万円（税込）※別途運送費、諸経費などがかかります

【自然素材トレーラーハウス（KUTURO木）】

《特徴》
健康で安心な暮らしを叶えたいと、「珊瑚の塗り壁」「繊維クロス」「自然素材100%接着剤」「吉野檜無垢床板」など、床や壁などいたるところに自然素材を使用しています。

《面積》35.2㎡

《住居利用としての利点》
土地・建物へかける費用が節約できる分、健康に配慮し自然素材を使った安心の住まいが手に入ります。

《価格》要問い合わせ

【事務所タイプのトレーラーハウス（LJ11）】

《特徴》
業務スペースも接客スペースも十分に確保できる広さがあります。シンプルな外観で事務所や店舗とし活用するのにおすすめです。

《面積》35.2㎡

《価格》429万円（税込）※別途運送費、諸経費などがかかります

《事務所・店舗としての利点》
美容院、宿泊施設、飲食店などの店舗や事務所としての利用に向いています。
市街化調整区域へ設置することもでき、土地や建物にかけるイニシャルコストが安く済むため、事務所・店舗など事業を開始するハードルが低くなります。
また、不要になった際には、売却して換金することも可能。

＜参考：ルクラ ＞

パークホームズ

『パークホームズ』は、デザイン性を重視したフォトジェニックなトレーラーハウスを数多く扱っています。

【パークフェニックス～事務所用】

《特徴》
事務所用のモデル「パークフェニックス」には、トイレ、ミニシンク、商談スペース、事務所スペースなどが標準装備されています。

《間取り（全幅×全長）》
3.4m×7m
3.4m×9m
3.4m×11m

《事務所・店舗としての利点》
おしゃれな外観から、カフェ、美容室、ヨガスタジオなど様々に利用されています。

《価格例》
7m：548万円～
9m：568万円～
11m：588万円～

＜参考：パークフェニックス（店舗・事務所）＞

【パークフェニックス～住居用】

《特徴》
住居用のパークフェニックスには、人工大理石のカウンタートップが付いた豪華木目システムキッチン、豪華な木目のキャビネット、リビングルーム、ベッドルーム、バス、トイレなどが標準装備となっています。

《間取り（全幅×全長）》
3.4m×7m
3.4m×9m
3.4m×11m

《住居利用としての利点》
トレーラーハウスとは思えない、装備の豪華さが人気です。
外装には、コンクリートボードをしようしており、耐久性も万全です。

《価格》
7m：588万円～
9m：608万円～
11m：678万円～

＜参考：パークフェニックス（住居用）＞

【パークキュービック～事務所用】

《特徴》
事務所用のパークキュービックには、パークフェニックス同様、トイレ、ミニシンク、商談スペース、事務所スペースなどが標準装備されています。
パークフェニックス同様の装備で、価格を抑えているのが特徴です。

《間取り（全幅×全長）》
2.5m×6m
2.5m×12m

《事務所・店舗としての利点》
商談スペース、事務所スペースなどが標準装備されていることから、美容室や休憩所、事務所など多様な用途での利用が可能です。

《価格》
6m：428万円～
12m：468万円～

＜参考：パークキュービック（店舗・事務所）＞

【パークキュービック～住居用】

《特徴》
住居用のパークキュービックには、パークフェニックス同様、人工大理石のカウンタートップが付いた豪華木目システムキッチン、豪華な木目のキャビネット、リビングルーム、ベッドルーム、バス、トイレなどが標準装備。

《間取り（全幅×全長）》
2.5m×6m
2.5m×12m

《住居利用としての利点》
バス、トイレなどが標準装備されており、離れ、別荘、キャンプ場など、セカンドハウス的な利用法におすすめです。

《価格》
6m：468万円～
12m：508万円～

＜参考：パークキュービック（住居用）＞

SPACER

《特徴》
『SPACER HOUSE』のトレーラーハウスは、軽量鉄骨造。
オプションを追加することで自由にカスタマイズが可能です。

《間取り》
5.4ｍタイプ：12㎡（5.4ｍ×2.4m）
7.2mタイプ：16㎡（7.2m×2.4m）
10.8mタイプ：24㎡（10.8m×2.4m）

《住居利用としての利点》
水回りの設備も付けられ、受注してから製造するセミオーダーなので、住居としても利用できます。

《価格》
5.4ｍタイプ：2,799,000円（税込）
7.2mタイプ：2,899,000円（税込）
10.8mタイプ：369,000円（税込）

＜参考：スペーサー ＞

新品だけじゃない、中古のトレーラーハウスも！

トレーラーハウスを扱う企業はその他にも多数あり、中古を展開している会社もあります。

まず、中古のトレーラーハウスを購入するメリットは……

•  何と言っても新品に比べて安い値段で購入できるので、初めてでも導入しやすいこと。
•  取り付けられた備品をそのまま利用できる場合があり、1から自分たちでカスタマイズしなくてもよいこと。

などが挙げられます。反対に、中古のトレーラーハウスを購入する際に気を付けなくてはならないこととして……

• きちんとしたメーカーから購入しないと、リフォームやクリーニングがされておらず、追加で費用がかかることがある。
• 傷みが激しく、補修費用がかかり、割高になることがある。

中古で安く手に入るトレーラーハウスは魅力的ですが、信頼できる購入先から、状態の良いものを購入することが大事だと言えるでしょう。

中古のトレーラーハウスの相場はどれくらい？

新品のトレーラーハウスの相場は300～600万円ほどが中心ですが、中古のトレーラーハウスであれば、200万円台から手に入ります。

さらに安く手に入るケースもありますが、年式の古いものやメンテナンスの状態が悪いものは、補修の費用がかかり、かえって割高になることもあるので注意が必要です。
トレーラーハウスは、現地まで運ぶための費用も掛かりますので、本体価格の安さだけで判断して購入してしまうと、後悔することがあるかもしれません。

中古のトレーラーハウスはそれぞれ個性があり、同じものは存在しません。
ですので、一概に価格を比べることはできませんが、ここでは、『株式会社トーエイ トレーラーハウス事業部』で販売されている、中古のトレーラーハウスの価格や設備を例としてご紹介します。

【フィールド600】
店舗利用におすすめのトレーラーハウスです。

《間取り（全幅×全長）》2.7m×6.4ｍ
《価格》278 万円（税別）
《設備》照明、コンセントＡＣ1基、業務用シンク、換気扇、シャワー、業務用テーブル、洗面所2ヶ所付。

【EVO2550】
ベットやシャワーその他、生活に必要なものはほぼそろっているので、トレーラーハウスで憧れのトラベル生活が送れるかも？

《間取り（全幅×全長）》3.4ｍ×9ｍ
《価格》278 万円（税別）
《設備》Ｗベット、テーブル、電子レンジ、コンロ、シンク、洗面台、クローゼット、キャビネット、外灯、照明、コンセント、網戸、ウォシュレット付トイレ 、シャワー、ヒーター付。

【プローラー39w】
スケルトン状態なので、事務所としても離れとしても、希望の用途に合わせてカスタマイズ可能です。

《間取り（全幅×全長）》3.5ｍ×12ｍ
《価格》298 万円（税別）
《設備》スケルトンにリフォームしてあるため、付属の設備はなし。

【トス800】
離れや仕事部屋、店舗利用におすすめ。

《間取り（全幅×全長）》2.7m×8ｍ
《価格》318 万円（税別）
《設備》トイレ、ミニキッチン付。室内クロス、土足対応フロア、外壁材、ミニキッチン、一部窓、入り口ドア（張替、交換済み）。

【クラブ650】
希少価値あるナンバープレート付トレーラーハウス。
移動店舗などにおすすめです。

《間取り（全幅×全長）》2.5ｍ×6.5ｍ
《価格》348 万円（税別）
《設備》タイルカーペットフロア、照明、外部照明、コンセント、ミニキッチン、網戸、換気扇付。

【カレント1100】
《間取り（全幅×全長）》2.7m×11ｍ
《価格》348 万円（税別）
《設備》ウォシュレット付トイレ、各部照明、各コンセント、クッションフロア付。
室内クロス、クッションフロア、外壁、エントランスデッキ、デッキ手すり（張替、交換済み）。

【プラム1100】
お風呂とトイレが2か所ずつという珍しいトレーラーハウス。
介護施設やスポーツ施設としての利用におすすめです。

《間取り（全幅×全長）》2.7m×11ｍ
《価格》388 万円（税別）
《設備》掃き出し窓、クッションフロア、LED照明、コンセント、外灯、外部コンセント付。
お風呂とトイレ2か所ずつあり。室内クロス、クッションフロア：張替済み。

中古トレーラーハウスをお考えならスマートモデューロもおすすめ！

トレーラーハウスを検討している人にとって、「スマートモデューロ」（スマモ）という選択もおすすめです。

スマートモデューロは、トレーラーハウス同様に輸送可能となっているコンパクトな家として、「ムービングハウス」と呼ばれています。
しかし、動かせるようにするため、規格をコンテナサイズにしただけのため、トレーラーハウスとは、構造も内装も全く違うものです。

トレーラーハウスとの違いは、スマモは、基礎を作って土地に定着した状態で設置するた、トレーラーハウスほど気軽に移動できないという点が挙げられます。

スマモの魅力ですが、枠から全て高級木材を使用しており、窓、床、壁、細部にいたるまで、一般住宅以上の性能を誇ります。
また、高気密・高断熱の構造となっているため、冷暖房費の節約と快適な居住空間を実現しています。

一般的にトレーラーハウスの耐用年数はあまり長くはありません。
しっかりとした基礎の上に建設されている住宅とは違い、金属製の台車の上に長期間置かれている状態となるためです。
一方、スマモは、移動可能な住まいではありますが、基礎を作った上に固定して使用します。構造上も強度や耐久性に優れているため、100年を超える使用が可能とされています。（公的機関の耐久実験で立証済）

さらに、金属は年月と共に、次第に劣化してくことでしょう。
ところがスマモは、材質に高級木材を使用していますので、年月を経ることで劣化することなく、趣ある空間へと成熟していきます。

そして、長い年月の間には家族のライフスタイルも変化していきます。
スマモなら、ライフスタイルの変化に合わせ、住居用として、別荘として、事務所として、店舗として、さまざまな用途に変更可能です。
シャーシに乗せてトレーラーでけん引すれば、転居や移転することだってできるのです。

スマモは、3ｍサイズの「モデューロ」、6ｍ、12ｍの「スマートモデューロ」の2タイプ3サイズのラインアップがあります。それぞれを組み合わせて連結することもでき、広さや間取りをフレキシブルに変えられるのも魅力。
3ｍサイズで約6帖ほどのスペースですが、最初に試してみてから後でつけ加えるということも可能です。
購入はハードルが少し高いという人もご安心を。月々22,000円～レンタルも可能です。数年間だけ利用したいという要望にも応えられる、自由度の高い住まいと言えるでしょう。

中古だからこそのメリットたくさん！ あなたの用途にあったものをみつけて！

新品で自由にカスタマイズして、オンリーワンの建物を作る楽しみや魅力があるトレーラーハウス。
けれど、初めてマイホームを持つ人にとっては、あらかじめ設備がきちんとついている中古の方が安心！という人もいるでしょう。

買って失敗したくない！という人や、リーズナブルにトレーラーハウス生活を始めたい人にも、中古のトレーラーハウスはおすすめです。
中古は一点ものなので、気に入った商品があっても早い者勝ちとなります。
なかなか理想の商品に出会うことは難しいかもしれませんが、今や多くの商品が市場にあふれているので、諦めずにいろんなサイトで検索してみましょう。

中古ならではの魅力も楽しみながら、素敵なトレーラーハウスを見つけてみてください！